Lodsejere er bekymrede over perspektiverne i kommunens overvejelser om at udlægge et stort område syd for Overlundvej ved Velds og Viskum til perspektivområde. Både direkte berørte lodsejere og naboer til området har sendt skriftlige protester ind til økonomi- og erhvervsudvalget, som skal behandle emnet på et møde i morgen onsdag 29. august.

I forlængelse af Erhvervsstrategi 2020 og Viborg Kommunes Udviklingsstrategi skal der udarbejdes et tema-kommuneplantillæg for erhvervsområder i Viborg Kommune. Planlægningen skal “sikre, at Viborg Kommune fortsat har attraktive erhvervsgrunde, som kan tiltrække og fastholde virksomheder i kommunen”.

Som tidligere omtalt i Viborg Netavis er en gruppe lodsejere vest for Ørum blevet præsenteret for kommunens overvejelser om at inddrage deres jord og ejendom i planerne om et såkaldt perspektivområde.

Læs også: Lodsejere føler sig “kørt over” af kommunen. Nu kalder de til protest

Lodsejerne blev præsenteret for planerne ved et møde med forvaltningen 26. juni, og det udløste store protester fra de berørte lodsejere, som umiddelbart efter etablerede en protestgruppe, og man hyrede en advokat til at rådgive og tale deres sag over for myndighederne.

31. juli inviterede gruppen naboer til det udpegede område til et møde for at informere om kommunens planer.

En af dem er Christian Nørbæk, som bor på hjørnet af Hobro Landevej og Overlundvej, og han er utilfreds med, at kommunen ikke fra starten har informeret alle borgere i området.

– Det har da enorm stor betydning for os, hvad man planlægger at lave på den modsatte side af vejen, så det havde da været på sin plads at informere os alle om planerne fra starten, siger han til Viborg Netavis.

Han og fire andre lodsejere, som er naboer til det planlagte perspektivområde, har dannet deres egen protestgruppe for at bakke op om de berørte lodsejerne og for at protestere mod udsigten til at blive naboer til (endnu) et erhvervsområde.

– Vi har valgt at bo på landet, og det vil vi gerne blive ved med. Vi vil have udsigt til marker og ikke til hverken industri eller flere store datacentre, siger han.

Udvalgsmøde onsdag

Begge grupper har været ude at samle underskrifter fra borgere i hele området. Underskrifterne er sammen med protestskrivelser sendt til økonomi- og erhvervsudvalget, som i morgen onsdag 29. august har emnet på dagsordenen. Her skal politikerne tage stilling til, om der skal afholdes en ny fordebat forud for udpegning af perspektivområder til fremtidige erhverv i ‘Forslag til kommuneplantillæg’.

Lodsejernes bekymring går på, at hvis politikerne først har vedtaget at udlægge området som perspektivområde, så er “løbet kørt”, som Christian Nørbæk udlægger det.

En bekymring der ifølge borgmester Ulrik Wilbek er helt unødvendig.

– Ved perspektivområder så taler vi måske om 12 år fra nu og måske slet ikke. Nu har man kigget på det her område, og det ligger jo meget godt i forhold til Foulum og Apple, så det kunne være et perspektivområde. Det har man så talt med befolkningen derude om i en såkaldt forhøring, siger Ulrik Wilbek og tilføjer:

– Det helt overordnede budskab fra mig er, at de (lodsejerne i Velds/Viskum, red.) bliver hverken kørt over eller noget som helst. Det her er kun en forundersøgelse, og der er ikke noget, der bliver vedtaget i august måned, så de kan tage det stille og roligt. Så længe det ikke har været politisk behandlet, er der ingenting besluttet.

Perspektiverne i et perspektivområde

Det beroliger imidlertid ikke de lodsejere i området, som Viborg Netavis har talt med.

De ønsker området syd for Overlundvej taget helt af tegnebrættet, for ender området med at blive udlagt som perspektivområde, så mener de, at det vil forringe både ejendomsværdi, kreditmuligheder og investeringslyst for både lodsejere i det pågældende område og for de, der har jord og ejendom, der støder op til.

– Vi har talt med flere ejendomsmæglere, som mener, at det vil påvirke mulighederne negativt for at sælge vores ejendom, hvis området bliver stemplet som perspektivområde. For vi ved jo ikke, hvad der sker eller, om der sker noget overhovedet. Hvis politikerne beslutter at sætte et kryds på kortet i vores lokalområde, så bliver vi reelt stavnsbundet, når vi ikke kan få et klart svar på, hvad der skal ske, siger Christian Nørbæk og fortsætter:

– Så var det bedre, at man bare tog beslutningen og udlagde det til erhvervsområde, så ville vi i det mindste vide, hvor vi står.

Erhvervsjord til datacentre

Der har været megen spekulation omkring og mange gætterier på, hvad Viborg Kommune vil med så stort et areal, der er væsentligt større end Apple-grunden, på den anden siden af Overlundvej vest for Ørum.

Svaret kan findes i en rapport, “Vurdering af arealudlæg til datacentre”, udgivet 24. april plus et tillæg fra 2. maj i år, som konsulentvirksomheden Cowi har udarbejdet for Viborg Kommune.

I rapporten, der er vedhæftet dagsordenen for økonomi- og erhvervsudvalgsmødet i morgen onsdag 29. august, fremgår det, at Cowi peger på i alt syv egnede områder i Viborg Kommune, heraf tre på Tjele-egen: Foruden området syd for Overlundvej, der i forvaltningens oplæg er blevet beskåret i forhold til Cowis oplæg, peger man på et område vest for Hobro Landevej samt et mindre område vest for Batum. De to sidstnævnte områder blev ikke fremlagt på informationsmødet 26. juni.

I rapporten skelner man mellem områdernes egnethed til henholdsvis ‘Hyperscale’ datacentre og ‘Co-location’ datacentre.

Hyperscale datacentre svarer i store træk til det, Apple er i gang med at opføre, og her er arealbehovet mellem 100 og 300 hektar, hvilket det udpegede område syd for Overlundvej med sine 230 hektar kan levere. Rapporten konkluderer da også, at området er egnet til et Hyperscale datacenter.

‘Co-location’ datacentre fungerer som en slags lagerhotel for forskellige virksomheder med stort databehov. Her er arealbehovet 50 til 100 hektar, hvilket de øvrige områder, nævnt i rapporten, opfylder.